Idyllisches Baugrundstück mit gemütlichem Holzhäuschen in der schönen Frankenpfalz – variabel nutzbar!

Sie sind auf der Suche nach einem ländlich gelegenen Grundstück in der schönen Frankenpfalz – dem Kletter- und Freizeitparadies schlechthin?
Sie freuen sich über eine sonnige, ruhige Lage und eine gute Infrastruktur?
Sie wünschen sich ein Grundstück, das Sie sowohl zur Freizeitgestaltung, als auch zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus nutzen können?

Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie!

Am südlichen Ortsende von Königstein liegt versteckt am Ende einer Sackgasse das 713 Quadratmeter große Baugrundstück, das bisher ausschließlich zu Freizeitzwecken genutzt wurde. Es ist idyllisch mit verschiedenen Obstbaumsorten, Beerensträuchern, Kräutern und blühenden Stauden angelegt.
Am nördlichen Ende befindet sich ein hübsches Holzhäuschen mit ca. 21 Quadratmeter Größe. Das gepflegte und mit Strom beheizbare Gebäude aus dem Jahr 1986 ist sehr gemütlich mit einer Essecke, einem ausziehbaren Schlafsofa und einer Kochnische eingerichtet. Außerdem ist es mit einem abgeschlossenen WC und einer überdachten Terrasse ausgestattet. Daneben befindet sich ein stabiler Carport, der derzeit zu Lagerzwecken für Gartengeräte genutzt wird und eine abschließbare Werkstatthütte. Auch ein renovierungsbedürftiges Bienenhaus befindet sich auf dem Gelände.
Die Massivholzeinrichtung des Gebäudes, weitere Einrichtungsgegenstände, sämtliche Gartengeräte und Werkzeuge, Leitern etc. sind auf Wunsch im Kaufpreis beinhaltet.
Das Grundstück ist mit Wasser, Kanal, Strom und Straße komplett erschlossen, die Erschließungsgebühren sind bereits bezahlt. Es gibt vor Ort ein Nahwärmenetz, an das auf Wunsch angeschlossen werden kann.
Es gibt einen rechtsgültigen Bebauungsplan, der die Bebauung mit einem Einfamilienhaus regelt. Es besteht kein Bauzwang. Aus diesem Grund kann das Gelände ganz nach Belieben weiterhin für Freizeitzwecke, aber auch als Areal für eine spätere Bebauung genutzt werden.
Wir weisen darauf hin, dass das Häuschen nicht als Dauerwohnsitz Verwendung finden darf.

Königstein in der Frankenpfalz – Wohnen im Freizeitparadies

Der Markt Königstein liegt in der wunderschönen grünen Mittelgebirgsregion Frankenpfalz und ist seit langem als Ausflugs- und Urlaubsort bekannt. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in intakter Natur begeistern Wanderer, Radfahrer, Kletterer, Bogenschützen und andere Freunde des Outdoorsports.
Königstein liegt ländlich fernab von Stress und Hektik, ist aber trotzdem gut angebunden: In 10 Minuten erreichen Sie die A9 und die B85 bringt Sie nach Sulzbach-Rosenberg und Auerbach. Die Bahnanschlüsse in Neuhaus bzw. Neukirchen sind in 7 bzw. 12 Minuten anfahrbar, Busse erschließen die Städte in der näheren Umgebung.
Im Ort selbst ist für den täglichen Bedarf gesorgt: Für die Kinderbetreuung steht eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe zur Verfügung. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Naturheilpraxis übernehmen die ärztliche Versorgung. Der örtliche Supermarkt mit Bäcker, Metzger und Post gewährleistet die Lebensmittelversorgung.
Außerdem unterhält die Gemeinde ein wunderschönes Naturbad und eine Nahwärmeversorgung.

Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 19%.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind.

Die Grundrisse und Lagepläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.