Schöne Zweizimmerwohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einer hübschen Zweizimmerwohnung mit großem, sonnigen Südbalkon?
Sie freuen sich über eine ruhige Lage in Waldnähe?
Sie können sich vorstellen, einige Modernisierungsmaßnahmen in Eigenregie anzupacken?

Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!

Im Feuchter Süden befindet sich eine aus fünf Mehrfamilienhäusern bestehende Wohnanlage, erbaut im Jahr 1964. Im Jahr 2015 wurden die Häuser grundlegend saniert, neue Balkone angebaut, die Dächer neu isoliert und eingedeckt, die Kellerdecken gedämmt und die Gasheizungen sowie die Heizkörper erneuert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung (59,17qm) befindet sich im ersten Obergeschoß und ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Vom großzügigen Flur aus betreten Sie das mit Parkett ausgelegte, helle Wohnzimmer mit Austritt auf den mit 6,32 Quadratmetern großen, einladenden Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen!
Auch das anschließende, mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang. Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis beinhaltet ist. Hier ist auch genug Platz, um zusätzlich einen heimeligen Frühstücksplatz einzurichten. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ist hell und freundlich gefliest.
Die Fenster in der Wohnung und auch das Bad wurden im Jahr 1994 erneuert. Ein großer Kellerraum komplettiert das Angebot.

Feucht – Ihr neues Zuhause?

Im Südwesten von Nürnberg liegt inmitten des großen Waldgebietes „Reichswald“ die Marktgemeinde Feucht mit ihren etwa 14.400 Einwohnern.
Zum Landkreis Nürnberger Land gehörig, genießt die Gemeinde eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage: So ist Feucht über die nahe A6 und die beiden Autobahnkreuze Nürnberg-Ost und Süd perfekt an das Fernstraßennetz in alle Himmelsrichtungen angebunden. Außerdem gibt es zwei Bahnhöfe mit Anschluss an das S-Bahnnetz in Richtung Nürnberg (Hbf 14 Min.), Neumarkt (Opf.) oder Altdorf.
Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersstufen. Familien haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Eine Volkshochschule, eine Bücherei, zwei Museen, viele Vereine und ein reiches Veranstaltungsprogramm bereichern das kulturelle Leben.
Der historische Ortskern zeugt von der reichen Vergangenheit des Marktes und lädt mit seinen grünen Oasen und dem vielfältigen Gastronomieangebot zum Spazierengehen und Genießen ein.
Sportler werden sich über die nahen, ausgedehnten Waldflächen zum Joggen, Wandern und Radeln freuen. Auch Wasserratten kommen auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt liegt der Jägersee mit einwandfreier Wasserqualität. Ein besonderes Highlight soll auch nicht unerwähnt bleiben: Die nahe gelegene Schwarzachklamm, die mit ihren skurrilen Felsformationen und ihrem Biergarten gerade an heißen Tagen ein lohnendes Ziel darstellt.

Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 19%.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind.

Die Grundrisse und Lagepläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.